婚后房产离婚后归谁?
我和爱人婚后买了套房子,现在打算离婚,不知道这房子到底会归谁。是会看谁出钱多,还是有其他的判定方法呢?我想了解一下法律在这方面是怎么规定的,心里好有个 底。
张凯执业律师
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婚后房产离婚后归谁这个问题,需要分不同的情况来看。
首先,最常见的是夫妻双方婚后共同出资购买的房产。这种情况下,一般会认定该房产为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自己商量房子归谁,给另一方相应的补偿。如果商量不拢,法院会综合各种因素来判决。比如会考虑双方对家庭的贡献、抚养子女等情况。
其次,如果是一方婚后用个人财产购买的房产,并且登记在自己名下。这里的个人财产,像一方婚前的存款等。根据法律规定,这种房产通常会被认定为该方的个人财产。离婚时,另一方一般无权要求分割。不过,需要有充分的证据证明购房款是个人财产。
还有一种情况,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,那就会被认定为夫妻共同财产。
另外,如果婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
总之,婚后房产离婚后的归属要结合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素,依据相关法律规定来确定。
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