question-icon 婚后买房应该怎么操作,写谁的名字合适呢?

我刚结婚不久,现在打算和爱人一起买房。但对于婚后买房写名字这事儿不太懂,不知道写谁的名字在法律上有啥区别,是写一个人的好还是两个人的好,也不清楚具体该怎么操作,希望有人能给我讲讲。
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  • #婚后买房
answer-icon 共1位律师解答

在婚后买房时,关于写谁的名字以及具体操作方式,涉及到很多法律规定和实际影响。下面为你详细介绍。 首先,婚后买房写谁的名字主要分为以下几种情况,它们的法律性质和权益归属有所不同。写夫妻双方名字的情况很常见。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。也就是说,如果婚后夫妻二人共同出资买房,把双方名字都写在房产证上,那么两人对该房产享有平等的所有权。在处分房产,比如出售、抵押时,通常需要夫妻双方共同同意。 只写一方名字的情况也不少。若夫妻婚后用共同财产买房,但只登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产。不过,在实际生活中,这种情况下登记方可能在某些交易中更方便操作,比如在办理一些房产手续时,可能不需要另一方到场。但这并不改变房产属于夫妻共同财产的性质。另外,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 关于买房的操作流程。一般来说,夫妻双方要先确定购房资格,这涉及到当地的购房政策,比如是否有社保要求、是否符合限购条件等。确定有购房资格后,选择合适的房源,与开发商或卖家签订购房合同。在签订购房合同和办理产权登记时,就需要确定房产证上写谁的名字。如果写夫妻双方名字,双方都要在相关文件上签字。办理产权登记时,需要准备身份证、结婚证、购房合同等材料,到当地的不动产登记中心办理。

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