婚后卖房房产该如何分割？

我和伴侣婚后买了套房子，现在打算卖掉。但对于卖房款不知道该怎么分，我们俩都出了钱，不过比例不一样。我想了解下在法律上，这种婚后卖房的房产分割是怎样规定的，按什么原则来分呢？

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#房产分割

共1位律师解答

在法律上，婚后卖房的房产分割问题需要根据具体情况来确定。首先我们要了解夫妻共同财产这个概念，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。如果是这种情况，在卖房分割时，双方可以先进行协商。双方可以根据自己的意愿，约定房产卖得款项的分割比例。这体现了当事人意思自治的原则，只要双方达成一致意见，法律是尊重这种约定的。然而，如果双方无法协商一致，就需要按照法律规定来处理。根据法律规定，对于夫妻共同财产，原则上是均等分割。也就是说，一般情况下，卖房款会由夫妻双方平均分配。不过，法院在实际判决时，也会考虑一些特殊情况。比如，双方对房产的出资比例。如果一方出资较多，法院可能会适当多分一些卖房款给该方。还有双方在婚姻中的过错情况，如果一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时也会倾向于无过错方。另外，如果房产是一方婚前购买，但婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，在卖房时也应作为夫妻共同财产进行分割。具体的分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据具体情况进行判决。总之，婚后卖房房产的分割要综合多方面因素来确定，既要遵循法律规定，也要考虑实际情况。

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