房地产广告语宣传距小学多少米合规吗?
我最近看房子,有个楼盘的广告说距离小学很近,就标了具体距离。我就想知道,房地产在广告语里写距离小学多少米这种宣传方式合不合规呢?我怕到时候实际距离和广告不符,自己权益受损。
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在房地产广告中宣传距离小学的具体米数是否合规,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国广告法》第四条规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。同时,《房地产广告发布规定》第三条也明确指出,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。 从合规的角度来说,如果房地产商在广告中宣传的距离小学的米数是真实、准确的,并且有相关的依据可以证明,那么这种宣传是合规的。比如,房地产商经过专业的测量,确定楼盘与小学之间的实际距离,并在广告中如实标注,这就没有问题。 然而,如果房地产商在广告中夸大或者虚假宣传距离小学的米数,就属于违法行为。例如,实际距离小学有两公里,广告中却宣传只有几百米,这就构成了虚假广告。根据《广告法》第五十五条规定,发布虚假广告的,由市场监督管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响,处广告费用三倍以上五倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的,处广告费用五倍以上十倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,可以吊销营业执照,并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。 对于购房者来说,如果发现房地产广告中关于距离小学米数的宣传存在虚假情况,可以向市场监督管理部门进行投诉举报,维护自己的合法权益。同时,在购房过程中,购房者也应该保持谨慎,不要仅仅依赖广告宣传,最好亲自去实地考察,了解楼盘与小学之间的实际距离。

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