结婚后购买自住商品房需要公证吗，公证要花多少钱？
我结婚后和爱人买了套自住的商品房，身边有人说最好去公证，也有人说没必要。我有点拿不准，到底需不需要公证呢？另外，如果要公证的话，得花多少钱呀？
张凯执业律师
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结婚后购买自住商品房是否需要公证以及公证费用问题，下面为您详细解答。
首先，我们来了解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在婚姻关系中，对于婚后购买的自住商品房进行公证，主要是为了明确房屋的产权归属、约定双方的权利义务等，增强相关协议或事实的证明力。
从法律角度来看，结婚后购买的自住商品房，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果夫妻双方没有特别约定，即使不进行公证，该商品房在法律上也属于夫妻共同共有。所以，从产权认定的基本层面来说，公证并非是必须的程序。
然而，在一些情况下，公证是有必要的。比如夫妻双方希望对房屋的产权份额进行特殊约定，或者担心未来可能因房屋产权问题产生纠纷，那么通过公证可以将双方的约定以具有法律效力的形式固定下来，在发生纠纷时可以作为有力的证据。
接下来谈谈公证费用。公证费用的收取并没有统一的固定标准，它会受到多种因素的影响。根据《公证服务收费管理办法》，公证机构收费会考虑公证事项的难易程度、标的额大小等。一般来说，涉及房产的公证收费通常按照房产的价值一定比例来收取。不同地区的公证机构收费可能存在 差异，通常在房产价值的千分之三到百分之二左右浮动。例如，一套价值100万的商品房，公证费用可能在3000元到20000元之间。具体的收费标准，您需要向当地的公证机构进行咨询。
综上所述，结婚后购买自住商品房不是必须要公证，但如果有特殊需求，公证可以起到保障权益的作用。关于公证费用，要以当地公证机构的实际收费为准。