question-icon 婚后买房的归属是怎样规定的?

我和爱人结婚后打算买套房子,但是不太清楚这房子在法律上到底归谁。是算夫妻共同财产,还是有其他情况呢?我想了解下婚后买房归属的具体法律规定,避免以后出现不必要的纠纷。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

婚后买房的归属问题,需要根据具体情况来判断。 一般来说,婚后夫妻用共同财产购买的房子,属于夫妻共同财产。这里的“共同财产”,就是夫妻在婚姻关系存续期间,双方的工资、奖金、生产经营收益等赚来的钱。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如,夫妻婚后一起赚钱,用这些钱付了房子的首付,然后一起还房贷,那么这套房子通常就是夫妻共同财产。 不过,也存在特殊情况。如果是一方父母出资购买,并且登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如说,男方父母出全款买了一套房,并且房子登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。 还有一种情况,如果夫妻双方签订了书面协议,对房子的归属进行了约定,那么就按照协议来确定房子的归属。这体现了《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则,只要协议是双方自愿签订,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。

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