婚后一方父母出资全款买房,财产该如何处理?

我结婚后,我父母出资全款给我买了套房子。现在我有点担心,万一以后婚姻出问题,这房子的归属会不会有争议啊?我想了解下在法律上,这种婚后一方父母出资全款买的房子,财产到底该怎么算,是属于我个人的,还是夫妻共同的呢?
张凯执业律师
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在处理婚后一方父母出资全款买房的财产归属问题时,关键在于判断该房产是属于夫妻一方的个人财产,还是夫妻共同财产,这需要依据不同的情况来确定。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果有约定,就按照约定来确定房产归属。例如,父母和夫妻双方签订了书面协议,明确说明该房子只赠与夫妻中的一方,那么该房产就属于受赠方的个人财产。


若没有约定或者约定不明确,就要进一步区分是登记在自己子女名下,还是登记在双方名下。如果登记在出资人子女名下,根据相关法律精神,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是因为从常理推断,父母出资为自己子女买房,通常是希望房产能为自己子女提供保障,避免因婚姻变动而使财产受损。


而如果登记在夫妻双方名下,一般会认定为夫妻共同财产。因为这种登记方式可以看作是父母对夫妻双方的赠与,意味着父母愿意该房产成为夫妻二人在婚姻关系存续期间的共同财产。


所以,婚后一方父母出资全款买房的财产归属,主要取决于是否有约定、房产登记情况等因素。为了避免日后产生纠纷,建议在购房时明确约定房产的归属,并保留好相关的出资证明等材料。

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