二手房买完后有哪些事是一定要做的？

购买二手房并完成产权过户，并不意味着交易的彻底结束，后续还有一系列重要事项需要处理，以保障自身权益和确保生活的正常开展。以下为您详细介绍二手房买完后必须要做的事情：

首先是物业交割。这一步骤涵盖多个方面。其一，要与原房主一同前往物业公司办理物业更名手续，让物业系统里登记的业主信息更新为您本人，这样以后的物业相关事宜才能顺利与您对接。其二，需查询原房主是否有拖欠物业费的情况。物业费一般是按时间段缴纳的，如果原房主在交房前有欠费，这笔费用不应由您承担，所以要在物业交割时明确并解决。其三，要结清水电燃气等费用。可以通过查看相关缴费单据或到对应的营业厅查询，确认原房主在交房前的费用都已结清，然后办理过户手续，将这些账户的户名变更为您自己。比如，水电燃气费用若未结清就办理过户，可能后续会出现费用纠纷，影响您的正常使用。

其次是户口迁移问题。您要督促原房主将户口从该房屋地址迁出。因为如果原房主的户口未迁出，可能会对您日后的户口迁入以及房屋再次交易产生影响。您可以在购房合同中约定户口迁移的时间和违约责任，若原房主未按约定迁移户口，您可以依据合同追究其责任。

再者是房屋维修基金的过户。房屋维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造的专项资金。在二手房交易中，原房主缴纳的维修基金可以随房屋一并过户给您。您需要和原房主到相关部门办理维修基金过户手续，确保在未来房屋需要维修时，您能够正常使用这笔资金。

最后是房屋相关物品及证件的交接。原房主应将房屋的钥匙、门禁卡、电卡、水卡等物品交给您，同时，若房屋有相关的保修卡、说明书等证件，也应一并交接。这些物品和证件对于您后续使用和维护房屋都非常重要。

依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在二手房交易中，买卖双方都应按照合同约定履行各自的义务，完成上述这些必要的事项。只有这样，您才能真正安心地入住并享有该房屋的各项权益。