婚前婚后购房确认归属方式有哪些？

在法律层面，婚前婚后购房的归属确认方式有很大不同。下面分别为您详细介绍。

婚前购房方面：如果是一方在婚前用个人财产购买房屋并付清全部房款，该房屋属于婚前个人财产，这是很明确的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且已经还清了所有房款，那么这套房子就只属于小张个人。如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房方面：通常情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。但如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。