用婚前财产出一半首付，房贷该怎么算？

在探讨用婚前财产出一半首付时房贷如何计算的问题，我们要先明确几个重要的法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，用婚前财产支付的这一半首付，在法律上是属于支付方个人所有的。

接下来看房贷的问题。房贷的计算通常和首付之后剩余的购房款相关。比如一套房子总价是100万，用婚前财产付了50万首付，那么剩下的50万就是需要贷款的金额。贷款的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息，所以每月还款总额会逐月递减。

如果这套房子是在婚后购买，并且夫妻双方共同承担房贷，那么婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分就属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

所以，用婚前财产出一半首付后，房贷的基本计算是基于首付后的剩余购房款，但在涉及婚姻关系和财产分割时，就需要依据相关法律规定来确定各方的权益。