夫妻婚前房产婚后加名字,离婚时怎么办?

我和伴侣结婚前,对方买了一套房子,婚后加上了我的名字。现在我们打算离婚,不知道这套加了我名字的房子该怎么处理,是算对方的个人财产,还是我们的共同财产呢?我想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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当夫妻一方在婚前购买了房产,婚后加上了另一方的名字,从法律角度来看,这一行为通常被视为房产所有权人对另一方的赠与,该房产也就从婚前个人财产转变为夫妻共同财产。在离婚时,这套房产就需要按照夫妻共同财产的相关原则来进行分割。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,首先夫妻双方可以自行协商如何分割这套房产。如果双方能够达成一致意见,那么可以按照协商好的方案进行分割。比如,双方可以约定一方获得房产的所有权,同时给予另一方一定的经济补偿;或者将房产出售,双方按照约定的比例分配售房款。


然而,如果双方无法达成协议,就需要由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。例如,双方对房产的贡献大小,这里的贡献不仅包括购房时的出资情况,还包括婚后对房产的维护、装修等方面的投入;婚姻关系存续的时间长短,如果婚姻持续时间较短,可能在分割时会适当考虑购房方的利益;双方的经济状况,若一方经济困难,法院可能会在分割时适当予以照顾。此外,如果存在一方有过错的情况,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院也会按照照顾无过错方权益的原则进行判决。

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