房本加名字后离婚该怎么处理?

我和另一半婚后在房本上加了我的名字,现在我们打算离婚,这房子不知道该怎么处理。是一人一半吗?还是有其他的分配方式?我不太懂法律,想了解下这种情况下房子在离婚时会按照什么原则和方法来处理。
张凯执业律师
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在房本上加名字后离婚时房产的处理,需要根据具体情况来确定。


首先,我们要明白在房本上加名字这一行为,从法律角度来看,通常意味着房屋的所有权人对加名的人进行了赠与,加名者成为了房屋的共有人。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房本上加名就是一种登记行为,产生了物权变更的效力。


如果是夫妻双方婚后在房本上加名,一般情况下该房产会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,遵循的原则是先由双方协议处理。也就是说,夫妻二人可以自行协商如何分配这套房子,可以是一方拿房给另一方补偿款,也可以将房子卖掉后分割房款等。


要是双方协议不成,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,在有子女抚养权归属问题时,法院可能会考虑将房子分给直接抚养子女的一方,由该方给予另一方相应的经济补偿。


另外,如果是婚前一方的房产,婚后加上另一方名字,这种情况也视为赠与,房产转变为夫妻共同财产。但在实际分割时,法院也会考虑到购房款的来源、双方对房屋的贡献等因素。如果一方在购房时支付了大部分甚至全部房款,而另一方在婚姻存续期间对房屋的贡献较小,法院可能不会简单地按照一人一半的方式进行分割,可能会适当倾向于购房出资较多的一方。总之,房本加名后离婚房产的处理较为复杂,要结合多方面因素综合判断。

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