婚前双方出资购房，产证只有一方名字，离婚时房屋如何分割？

在婚姻关系中，婚前双方出资购房但产证只有一方名字，离婚时房屋的分割问题备受关注。下面我们从多个方面进行详细分析。

首先，需要明确的是，虽然房产证上只有一方的名字，但由于是双方婚前共同出资购买，该房屋并非登记方的个人财产。在司法实践中，法院通常会根据双方的出资情况、购房目的、婚姻关系存续时间等因素来综合判断房屋的归属和分割方式。

从出资情况来看，如果有证据证明双方都有出资，那么出资的比例将是分割房屋的重要依据。例如，双方可以提供银行转账记录、购房合同中的出资约定等证据来证明各自的出资份额。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以，在没有明确约定的情况下，法院可能会按照双方的出资比例来确定各自在房屋中的份额。

其次，购房目的也会对房屋分割产生影响。如果双方婚前购房是为了共同生活、组建家庭，那么该房屋更倾向于被认定为双方的共同财产。即使房产证上只有一方的名字，另一方也有权要求分割。但如果能够证明购房是一方以结婚为条件的赠与，那么情况可能会有所不同。

此外，婚姻关系存续时间也是法院考虑的因素之一。如果双方结婚时间较短，且房屋的增值主要是由于市场因素导致的，那么在分割时可能会适当考虑出资方的利益。相反，如果双方结婚时间较长，且在婚姻期间共同对房屋进行了维护、装修等，那么另一方可能会获得更多的分割份额。

在实际分割时，一般有以下几种方式。一是房屋归登记方所有，由登记方按照双方的出资比例和房屋的增值情况，给予另一方相应的补偿。二是双方协商将房屋出售，然后按照出资比例分配售房款。三是如果双方都主张房屋的所有权，且都有能力支付对方的补偿款，那么可以通过竞价的方式，由出价高的一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

总之，婚前双方出资购房，产证只有一方名字，离婚时房屋的分割需要综合考虑多方面因素。建议当事人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，收集相关证据，以维护自己的合法权益。