孩子不满18岁房产证可以加名字吗?
我家有套房子,房产证是我一个人的名字。现在想把不满18岁孩子的名字加到房产证上,不知道法律上允不允许,加名字的话有哪些流程和注意事项,会不会很麻烦呢?
展开


在我国,孩子不满18岁房产证是可以加名字的。下面为您详细解释。 首先,从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人,也就是不满18岁的孩子,同样具有民事权利能力,有获得房产的权利,所以在房产证上加他们的名字是被允许的。 不过,由于未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,在办理相关手续时,需要其法定代理人(通常是父母)代为办理。在加名过程中,法定代理人要遵循相关规定,确保加名行为是为了未成年人的利益。比如,不能因为加名而损害未成年人在房产中的权益。 在实际操作中,加名的方式通常有赠与和买卖两种。如果选择赠与方式,法定代理人要先到公证处办理赠与公证,然后携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理加名手续。办理赠与公证需要缴纳一定的公证费用,房产过户时还需缴纳契税等税费。如果选择买卖方式,就需要签订房屋买卖合同,然后按照正常的房产交易流程办理过户手续,期间也会涉及到相关税费的缴纳。 综上所述,孩子不满18岁房产证可以加名字,但要通过法定代理人办理相关手续,并根据不同的加名方式承担相应的费用和流程。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




