土地确权是终身制吗?

我家有一些土地参与了确权,心里一直不太踏实,想确切知道这次确权是不是意味着以后就一直这样固定不变了。担心之后政策变化或者有其他特殊情况会影响到自家土地权益,所以特别想了解土地确权到底是不是终身制。
张凯执业律师
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土地确权不是终身制。


土地确权,简单来说,就是对土地的所有权、使用权以及他项权利进行明确的确认。在这个过程中,土地所有权不会发生转移,发生转移的是土地使用权。而且,土地使用权通常是有期限的。当使用权到期后,可以按照相关规定续期使用,或者进行重新分配。


以农村土地为例,农村实行的是以家庭为单位的联产承包制度。目前新的土地政策是在二轮承包基础上再延长30年,保持长久不变。国家为了保护农户的承包权益,才推行了土地确权工作。根据现行土地政策,农村耕地确权的时限是与承包期一致的,也就是目前适合到二轮延包到期再延长30年的规定。


不过,虽然大的稳定政策不变,但也可能会有小调整。特别是随着农村产权交易市场的逐渐形成,土地可能会因为交易而出现变更确权的情况。

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