婚前独资买房婚后加名字，离婚时房子怎么分？

在探讨婚前独资买房婚后加名字，离婚时房子如何分割的问题前，我们先来明确几个关键的法律概念。

首先是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

接着说婚前财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

回到婚前独资买房婚后加名字这种情况。婚前独资买房，房子原本是出资方的婚前个人财产。但婚后在房产证上加了配偶的名字，这一行为在法律上通常被视为出资方对配偶的赠与。一旦完成加名手续，该房产就变成了夫妻共同财产。

在离婚分割该房产时，首先遵循的是双方的约定。如果夫妻双方在加名时或者之后，对房产的份额有明确约定，那么离婚时就按照约定来分割。比如，双方约定各自占50%的份额，那离婚时就按照这个比例分割。

若没有约定或者约定不明确，法院一般会综合考虑多种因素来确定分割比例。这些因素包括双方对房产的贡献大小，这里的贡献不仅包括购房时的出资，还包括婚后对房屋的维护、装修等投入；结婚时间的长短；双方的经济状况；以及是否存在过错等情况。例如，如果出资方对家庭贡献较大，在分割时可能会适当多分一些；如果一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时也会考虑对无过错方进行适当照顾。

需要注意的是，虽然房产加名后变为夫妻共同财产，但法院在分割时不一定会简单地平均分配。具体的分割比例要根据实际情况，由法院依据法律和公平原则来判定。总之，婚前独资买房婚后加名字，离婚时房产分割情况较为复杂，要综合多方面因素来确定。