question-icon 房子作为婚前财产,离婚时怎么算?

我在结婚前买了套房子,现在和另一半感情不和打算离婚。我就想知道这婚前买的房子,在离婚的时候是怎么算的,是完全归我,还是也得分给对方一部分呢?有点担心自己的权益问题,想弄清楚。
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  • #婚前房产
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在法律上,婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。对于房子这种价值较大的婚前财产,在离婚时的计算和归属有明确规定。 如果该房子是一方在婚前全款购买,并且产权登记在自己名下,那么这套房子毫无疑问属于购买方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割这套房子。比如张三在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么离婚时,这套房子还是归张三所有。 要是一方婚前支付了房子的首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在支付首付一方名下。根据相关法律和司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如李四婚前付首付买了房,婚后和配偶一起还贷,离婚时房子可能判给李四,但李四要给配偶共同还贷部分及相应增值的补偿。

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