婚前买房婚后还贷，婚姻财产该怎么分割？

在婚前买房婚后还贷的情况下，婚姻财产的分割需要依据具体情况，按照相关法律规定来确定。

首先，要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产；而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的，或者根据法律规定属于一方的财产。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

具体而言，如果房子是一方婚前付首付买的，登记在自己名下，婚后夫妻一起还房贷。离婚时，先由夫妻两人商量房子怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记名字的一方，剩下没还完的贷款也由这一方接着还。但是，婚后一起还贷款的钱以及房子因为这段时间产生的增值部分，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。 比如，婚前一方付了30万首付买了一套房，婚后夫妻共同还贷20万，离婚时房子增值到了原来的1.5倍。那么对于共同还贷的20万以及对应的增值部分，获得房子的一方就需要补偿给另一方。

所以，在处理婚前买房婚后还贷的财产分割问题时，要先看夫妻双方能不能协商一致，要是协商不成，就会按照法律规定来，保障双方的合法权益。