question-icon 婚前得款婚后买房,是否属于夫妻共同财产?

我在结婚前得到了一笔钱,婚后用这笔钱买了房。现在我有点担心,不知道这套房子属不属于夫妻共同财产。万一以后婚姻有个啥变故,这房子的归属就很重要了。我想了解下,从法律角度看,这种婚前得款婚后买房的情况,房子到底算不算夫妻共同财产呢?
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  • #夫妻财产
answer-icon 共1位律师解答

在探讨婚前得款婚后买房是否属于夫妻共同财产这个问题时,我们需要从多方面进行分析,并且依据相关法律规定来明确其归属。 首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产,是指一方在婚前取得或者根据法律规定专属于一方的财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 接下来,我们分情况讨论婚前得款婚后买房的财产归属问题。 第一种情况,如果能够明确证明婚后所购房屋的资金完全来源于婚前所得款项,并且该婚前款项有清晰的资金流向,与婚后夫妻共同财产没有发生混同,那么该房屋通常会被认定为购房一方的个人财产。例如,婚前获得的拆迁补偿款,一直存在单独的账户中,婚后直接用该账户的款项支付购房款,没有与夫妻共同财产进行过任何混用,这种情况下,房子大概率会被认定为个人财产。 第二种情况,如果婚前款项与婚后夫妻共同财产发生了混同,无法清晰区分购房资金的具体来源,或者在购房过程中使用了部分夫妻共同财产,那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。比如,婚前的存款与婚后的工资收入都存放在同一个账户中,之后用该账户的钱买房,就很难证明买房的钱全部是婚前所得,这种情况下房子很可能被认定为夫妻共同财产。 此外,如果夫妻双方对该房屋的归属有书面约定,比如签订了婚内财产协议,明确约定该房屋归一方所有或者双方按一定比例共有,那么应当按照约定来确定房屋的归属。 综上所述,婚前得款婚后买房是否属于夫妻共同财产,需要综合考虑资金来源、资金是否混同以及夫妻双方是否有约定等因素。在实际生活中,如果涉及到此类问题,建议当事人保留好相关的资金凭证、购房合同等证据,以便在需要时能够证明房屋的实际归属。

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