婚前按揭买房，离婚时是否属于夫妻共同财产？

在探讨婚前按揭买房，离婚时是否属于夫妻共同财产这个问题时，我们需要分情况来进行分析。

首先，我们来明确一下婚前按揭买房的基本概念。婚前按揭买房是指在结婚前，一方以个人名义向银行申请贷款购买房屋，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。在这种情况下，房屋的购买行为发生在婚前，但贷款的偿还可能会延续到婚后。

依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

举例来说，小明在婚前按揭购买了一套房产，登记在自己名下，婚后小明和妻子小红共同偿还贷款。离婚时，如果双方无法就该房产的归属达成协议，法院通常会将房产判给小明，剩余未还的贷款也由小明继续偿还。但是，小红在婚姻期间参与偿还的贷款以及相应的房产增值部分，小明需要给予小红一定的补偿。

所以，婚前按揭购买的房屋并不一定完全属于或不属于夫妻共同财产。要根据具体情况，特别是首付款的支付、贷款的偿还以及房产登记等因素，按照法律规定来确定房产的归属和相应的补偿问题。这样做既能保障双方的合法权益，也能体现法律的公平公正。