婚前房产离婚后怎么分割分配？
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在婚姻关系中，婚前房产的分割分配是许多人关心的问题。下面我们来详细了解一下相关的法律规定。 首先，我们要明确婚前房产的定义。婚前房产指的是在结婚登记之前购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前房产在离婚后的分割分配，有以下几种常见情况。 第一种情况，一方在婚前全款购买的房产，并且产权登记在自己名下。这种情况下，该房产属于购买方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。这是因为根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如，甲在结婚前自己出钱全款买了一套房子，并且房产证上只有甲的名字，那么在离婚时，这套房子就只归甲所有，乙不能要求分割。 第二种情况，一方在婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在支付首付方名下。在这种情况下，该房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，丙在婚前付了房子的首付，然后和丁结婚后一起还房贷，房产证上是丙的名字。离婚时，如果双方协商不成，法院会判决房子归丙，但丙要对丁就婚后共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。 第三种情况，婚前双方共同出资购买房产，但产权只登记在一方名下。这种情况相对复杂一些。如果有证据证明双方是基于结婚目的而共同出资购房，法院一般会认定该房产为夫妻共同财产。在分割时，会根据双方的出资比例、贡献大小等因素进行分配。例如，戊和己在婚前一起出钱买了房子，但房产证只写了戊的名字，后来两人离婚。如果己能证明是为了结婚而和戊一起买房，那么法院可能会将房子认定为共同财产，然后按照双方的出资等情况进行分割。 总之，婚前房产在离婚后的分割分配需要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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