期房已领房产证，验房时漏水严重拒收，这算收房吗？

在探讨这个问题之前，我们先来明确“收房”的法律概念。收房通常指购房者在开发商完成房屋建设并通知后，对房屋进行查验，若符合合同约定和相关标准，购房者接收房屋，完成交付流程。从法律层面看，收房的核心在于房屋是否完成了实质交付，而非仅仅取决于是否领取了房产证。

房产证是房屋产权的证明文件，它主要表明购房者拥有该房屋的所有权，但这并不等同于房屋已经完成了实际交付。也就是说，领了房产证并不意味着在法律上就一定算完成收房。

依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产法规，开发商有义务按照合同约定的标准交付合格的房屋。如果在验房时发现房屋存在严重质量问题，如漏水严重，这显然不符合交付标准，购房者有权拒收房屋。当购房者基于房屋质量问题而拒收时，在法律上一般不应认定为完成收房。

在实际情况中，若遇到这种期房已领房产证但验房时因漏水严重而拒收的情况，购房者要注意保留相关证据。比如对漏水情况进行拍照、录像，要求开发商出具书面的质量问题记录等。这样做是为了在后续可能出现的纠纷中，能够证明房屋在交付时存在质量问题，自己的拒收行为是合理合法的。