房屋租赁登记备案办理的程序是怎样的？

房屋租赁登记备案是一种行政管理措施，目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保护租赁双方的合法权益。下面为您详细介绍其办理程序。

首先，需要明确办理的主体。根据相关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同订立后30日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。如果是通过房地产经纪机构订立租赁合同的，可由房地产经纪机构代为办理。

接着是准备所需材料。一般来说，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。如果当事人提交的材料不齐全或者不符合法定形式，建设（房地产）主管部门会要求其补充。

然后进入办理流程。租赁当事人提交上述材料后，直辖市、市、县建设（房地产）主管部门会对提交的材料进行审查。对于符合要求的，会在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。这个证明是房屋租赁登记备案的有效凭证，具有重要的法律意义。

关于法律依据，依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条明确了办理登记备案所需提交的材料以及主管部门的相关职责等内容。

不办理房屋租赁登记备案可能会面临一定的法律后果。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。所以，及时办理房屋租赁登记备案是很有必要的。