房企是否有税费返还？

税费返还通常是指政府按照国家有关规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助。对于房企是否有税费返还，需要分情况来看。

首先，目前并没有统一规定说房企一定有税费返还。不过在特定情形下，可能会出现税费返还。从政策角度，为了鼓励房地产行业在特定区域、特定项目的发展，地方政府可能会出台相关税费返还政策。比如在一些需要开发建设的新区，政府为了吸引房企投资，可能会承诺对缴纳的部分税费进行返还，以降低房企的开发成本，促进当地房地产市场的发展。

从税收法规角度，以土地增值税为例，如果房企在项目清算后，发现多缴纳了土地增值税，根据《土地增值税清算管理规程》等相关规定，是可以向税务机关申请退税的。这是因为土地增值税是按照项目的增值额来计算缴纳的，在项目开发过程中一般是先预征，项目结束后进行清算，若预征税额大于实际应纳税额，就会涉及到返还多缴税款。

企业所得税方面，如果房企在一个纳税年度内出现亏损，而之前已经预缴了企业所得税，那么在年度汇算清缴时，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，多预缴的税款可以申请退还。

但是，这些税费返还都有着严格的条件和程序。房企需要满足相应的政策要求和税法规定，并且按照规定的流程向相关部门提出申请，经过审核批准后才能获得税费返还。所以，房企不能一概而论地认为自己一定有税费返还，要结合具体的政策和自身实际纳税情况来判断。