房地产预缴企业所得税后可以退税吗？

在房地产领域，预缴企业所得税后是否可以退税，这需要根据具体情况，按照相关法律规定来判断。

企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。房地产企业通常会按照一定的预计利润率预缴企业所得税。当项目完工后，企业需要进行实际的企业所得税汇算清缴。

根据《企业所得税汇算清缴管理办法》（国税发〔2009〕79号）第十一条规定，纳税人在纳税年度内预缴企业所得税税款少于应纳税款的，应在汇算清缴期内结清应补缴的企业所得税税款；预缴税款超过应纳税款的，主管税务机关应及时按有关规定办理退税，或者经纳税人同意后抵缴其下一年度应缴企业所得税税款。

对于房地产企业来说，如果在预缴企业所得税时，是按照预计利润率计算缴纳的，而在项目完工后，经过准确核算实际利润后，发现预缴的税款超过了实际应缴纳的税款，那么就符合退税的条件。比如，某房地产项目在预售阶段按照预计利润率预缴了100万企业所得税，项目完工后，经过准确核算，实际应缴纳的企业所得税只有80万，那么多预缴的20万就可以申请退税。

房地产企业申请退税时，首先要完成企业所得税汇算清缴工作，向主管税务机关报送企业所得税年度纳税申报表、财务会计报告和税务机关规定应当报送的其他有关资料。税务机关会对企业报送的资料进行审核，审核通过后，就会按照规定办理退税手续。一般情况下，税务机关会在一定的时间内将多缴的税款退还到企业指定的银行账户。 总之，房地产预缴企业所得税后在符合条件的情况下是可以退税的，企业要按照规定的程序和要求来申请。