流转农田需要办理什么手续?

我打算流转一些农田来搞种植,但是不太清楚流转农田要走哪些程序,需要办理什么手续。担心自己手续没办全,以后会有麻烦,所以想了解一下具体需要什么手续,希望有懂的人能帮忙解答。
张凯执业律师
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农田流转,简单来说就是把农田的经营权从一方转给另一方。在我国,规范农田流转的相关法律主要有《中华人民共和国农村土地承包法》等。


首先,流转双方要达成流转意向。转出方和转入方要就流转的农田位置、面积、期限、价款等事项进行协商并达成一致。这一步就像是买卖双方先商量好商品的价格、数量等基本信息。


然后,签订书面流转合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。合同中要明确双方当事人的姓名、住所;流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任等内容。签订书面合同是为了保障双方的权益,避免日后产生纠纷。


接下来,进行备案。根据规定,承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。但如果流转期限超过一年,受让方将流转土地再流转的,应当事先取得承包方书面同意,并向发包方备案。备案的目的是让发包方了解农田流转的情况,便于对土地进行管理。


最后,有的地方可能还要求进行变更登记等手续。如果流转的农田涉及到土地承包经营权证书的变更等情况,就需要按照当地的规定办理相关的变更登记手续,以确保流转后的权益得到合法的确认和保障。总之,在进行农田流转时,一定要严格按照法律规定办理相关手续,这样才能保证流转行为的合法性和有效性。

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