征收房屋层高有什么标准吗？
我家房子要被征收了，但是我不知道征收房屋对于层高有没有标准。我担心如果我家房子层高不符合所谓的标准，会影响征收 补偿。所以想问问征收房屋的层高标准到底是怎样规定的呢？
张凯执业律师
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在房屋征收过程中，层高确实是一个可能会影响到评估和补偿的因素。不过目前并没有全国统一明确的征收房屋层高标准。
从一般的法律逻辑和实际操作来看，房屋层高会关联到房屋的实际使用价值和建筑成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在评估时，房地产价格评估机构会考虑包括层高在内的多种因素。通常来说，正常居住房屋的设计有一个较为常见的层高范围，比如普通住宅层高大多在2.6 - 3米之间。如果房屋层高明显高于或低于这个常见范围，可能会对房屋价值产生影响。如果层高较高，在同等建筑面积下，其可利用空间更大，可能价值会相对高一些；反之，如果层高过低，居住的舒适度和使用价值会降低，评估价值也可能会受到影响。
不同地区可能会根据当地实际情况，制定一些关于房屋层高在征收评估中的具体细则或参考标准。所以具体到某个征收项目时，要关注当地政府发布的相关征收政策、评估办法等文件，以明确当地对于征收房屋层高是如何考量和规定的。如果对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。