房屋征收时使用面积如何赔偿？
我家的房子要被征收了，房子有一定的使用面积。我不太清楚在房屋征收过程中，对于使用面积 是怎么赔偿的，是和建筑面积赔偿一样吗，赔偿标准是怎样确定的呢，想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在房屋征收中，对于使用面积的赔偿是大家普遍关注的问题。首先，我们来了解一下几个关键概念。房屋使用面积指的是住户实际能够使用的房屋面积。而房屋征收补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照相关规定给予被征收人的经济补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里提到的被征收房屋价值的补偿，就涵盖了对房屋使用面积价值的考量。
对于房屋使用面积赔偿的确定，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。该办法要综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
在实践中，不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的补偿标准和方式。有的地方可能会按照使用面积直接计算补偿金额，有的可能会将使用面积换算成建筑面积来计算。此外，补偿方式也有多种，比如货币补偿，就是征收方直接给予被征收人一定数额的金钱；还有产权调换，即征收方提供新的房屋与被征收房屋进行调换。
如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地 产价格评估专家委员会申请鉴定。总之，在房屋征收过程中，被征收人的合法权益受到法律保护，征收方应按照法定程序和标准给予合理补偿。