拆迁测量面积该怎么补偿？
我家房子要拆迁了，测量出了具体面积，但我不知道这测量面积的补偿是怎么算的。是按固定 金额每平补偿，还是有其他方式？我很担心自己的补偿不合理，想了解下拆迁测量面积补偿的具体方法和标准。
张凯执业律师
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拆迁测量面积的补偿是一个较为复杂的问题，它涉及到多方面的因素，下面为您详细介绍。
首先，在我国，拆迁补偿要遵循公平、合理的原则，保障被征收人的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于拆迁测量面积的补偿方式，通常有两种。一种是货币补偿，也就是根据测量的房屋面积，按照当地类似房地产的市场价格给予被拆迁人相应的金钱补偿。这种方式简单直接，被拆迁人可以自由支配补偿款。比如，当地类似房屋市场价格是每平方米8000元，您家被测量的房屋面积是100平方米，那么货币补偿金额可能就是80万元（具体还需考虑其他因素）。
另一种是产权调换，即征收方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，您家被测量的房屋面积是100平方米，征收方提供的调换房屋面积是120平方米，这时就需要根据评估价格来计算差价，多退少补。
此外，如果是集体土地上的房屋拆迁，补偿标准可能会有所不同。一般会综合考虑土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地管理法规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水 平不降低、长远生计有保障。不同地区的具体补偿标准和方式会因当地政策、经济发展水平等因素而有所差异。所以，当面临拆迁时，建议您及时了解当地的拆迁补偿政策和相关规定，必要时可以咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。