拆迁量房如何测量面积？

拆迁量房面积的测量是有规范和方法的。首先要明确，房屋面积计算包含外围水平面积及水平投影面积计算，涵盖房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等测算。

对于有房产证的房屋，一般按照房产证上注明的面积来计算。但有些房屋没有房产证，这种情况通常会委托具有资质的评估公司依据《房产测量规范》进行现场测量。

测量过程如下：第一步，全面了解房屋构造，清楚房间数量、阳台及走廊等特殊结构情况。第二步，选择合适测量工具，卷尺适用于一般测量，激光测距仪用于对细节精确度要求高的房间面积测量。第三步，测量墙壁，用卷尺在每个房间测量墙壁长度和宽度，要让卷尺紧贴墙壁，防止弯曲或松动，为降低误差，可在多个位置多次测量后取平均值；对于阳台、飘窗等特殊结构，测量其投影面积；计算总面积时要扣除门窗面积。最后，将各房间长度与宽度相乘得出房间实际面积，所有房间面积相加后减去门窗面积，得到房屋净面积。

此外，像房屋形状、楼层高度（多层房屋）、共用面积（如公寓）等因素也需考虑。房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台等，且层高2.20米（含）以上的永久性建筑。房屋共有建筑面积是各产权人共同占有或使用的面积。房屋使用面积是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平面积计算。

相关概念：

房屋建筑面积：按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台等，且层高2.20米（含）以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积：各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。