抵押的房屋想要解押需要什么手续？

在日常生活中，很多人在还清房屋抵押贷款后，就会涉及到房屋解押的问题。房屋解押，简单来说，就是解除房屋在抵押状态下的限制，让房屋恢复到可以自由交易等正常状态。下面为您详细介绍抵押房屋解押所需的手续。首先，要办理房屋解押，前提是您已经还清了全部的贷款本息。这是解押的基础条件，只有在贷款结清的情况下，银行或其他抵押权人才会配合办理解押手续。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。当您还清贷款后，第一步需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这个证明是您已经还清贷款的重要凭证，银行在确认您的还款情况后，会为您出具该证明。之后，您需要准备好相关的文件材料。一般来说，包括身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等。他项权证是房屋抵押给银行时，由不动产登记部门颁发给银行的权利证书，在解押时需要交回。准备好材料后，您要和银行的工作人员一起前往当地的不动产登记中心办理房屋解押手续。在不动产登记中心，您需要填写注销抵押登记申请表，并提交之前准备好的所有材料。登记中心的工作人员会对您提交的材料进行审核，审核的内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合解押的条件等。如果审核通过，登记中心会在您的房产证上进行标注，解除该房屋的抵押登记。这意味着房屋正式解押，您重新拥有了对房屋完整的产权，可以自由地进行买卖、赠与等处分行为。需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能在具体的办理流程和要求上会有一些细微的差异。所以，在办理解押手续之前，建议您提前咨询当地的不动产登记中心或者贷款银行，了解详细的办理要求和注意事项，以确保解押手续能够顺利办理。总之，抵押房屋解押手续虽然看起来步骤不少，但只要您按照规定准备好材料，配合银行和登记中心的工作，就能够顺利完成房屋解押，重新获得房屋的自由处置权。