产权纠纷是否包括抵押?

我名下有套房子,之前把它抵押出去了,现在和别人在房子产权上有了争执。我想知道在法律上,像我这种因为抵押引发的产权方面的矛盾,属不属于产权纠纷呢?有点搞不清楚,希望得到解答。
张凯执业律师
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产权纠纷是指由于财产所有权归属、使用、收益、处分等方面产生的争议。通俗来讲,就是大家对某项财产到底归谁所有、该怎么使用等问题有不同的看法而引发的矛盾。


而抵押是一种担保方式。当债务人需要向债权人借钱或者履行其他债务时,债务人或者第三人会将自己的财产(比如房子、车子等)作为抵押物抵押给债权人。如果债务人到期不能履行债务,债权人就有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。


在法律规定中,《中华人民共和国民法典》物权编对产权和抵押相关内容都有规定。从法律逻辑上来说,产权纠纷是有可能包括抵押相关问题的。例如,在抵押过程中,可能会出现抵押人对抵押物是否有完整的产权存在争议。假如甲将一套房子抵押给乙,但实际上这套房子的产权存在争议,有其他人也声称对该房子有部分产权,那么在这种情况下,围绕抵押行为就会产生产权纠纷。再比如,抵押人未经其他共有人同意擅自抵押共有财产,这也会引发产权纠纷。因为根据法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,当涉及到抵押的财产产权本身不清晰或者抵押行为不符合法律规定等情况时,抵押就会成为产权纠纷的一部分。


综上所述,产权纠纷是有可能涵盖抵押相关的问题的,抵押行为可能会因为产权不明确、抵押程序不合法等因素引发产权方面的争议。

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