房产登记中有夫妻及未成年子女名字，离婚时房产该如何分割？

在房产登记中有夫妻及未成年子女名字的情况下，离婚时房产分割需要综合多方面因素考量。首先，我们要明确房屋产权的性质。当房产证上登记有夫妻和未成年子女的名字时，从法律角度看，该房屋属于三人的共有财产。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利和承担义务。

对于房产分割，《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。在离婚这种情况下，属于共有的基础丧失，夫妻双方有权请求分割房产。

在确定分割方案时，要考虑未成年子女的权益。虽然未成年子女没有出资购房，但既然名字登记在房产证上，就意味着其享有房屋的产权份额。法院在判决时，会从保护未成年人利益的原则出发，保障未成年子女应得的房产份额。一般不会随意剥夺未成年子女的产权份额，并且在分割时会适当照顾抚养未成年子女的一方。

对于夫妻双方的份额，通常会根据夫妻双方对购房的贡献大小、婚姻关系存续期间的长短等因素进行综合判断。比如，购房款的来源是夫妻共同财产出资，还是一方的婚前财产出资等。如果是夫妻共同财产出资，在没有特殊约定的情况下，夫妻双方的份额一般会均等分割，但会结合实际情况适当调整。

在实际操作中，分割方式可以有多种选择。可以将房屋出售，然后按照各自的份额分配售房款；也可以由一方取得房屋所有权，给予其他共有人相应的补偿。补偿金额会根据房屋的市场价值以及各自的产权份额来确定。

总之，在房产登记中有夫妻及未成年子女名字，离婚时房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑法律规定、各方权益等多方面因素，以确保分割结果公平合理。