购房首付款在婚前，银行按揭款在婚后，夫妻离婚时财产如何分割？
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在这种购房首付款在婚前支付，而银行按揭款在婚后支付的情况下，夫妻离婚时该房产的分割是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。 首先，我们需要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。而个人财产则是指一方婚前的财产等属于个人所有的财产。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 具体来说，如果夫妻双方能够协商一致，那么可以按照协商的结果来分割该房产。例如，双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方一定的经济补偿；或者将房子出售，双方按照协商好的比例分配售房款。 如果双方无法达成协议，法院通常会这样处理：若房子登记在付首付一方名下，法院一般会判决房子归登记一方所有，剩余未还的贷款也由该方继续偿还。而对于婚后夫妻共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，由获得房子的一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般是先确定婚后共同还贷的金额，再结合房子的增值情况，计算出另一方应得的补偿份额。 举个例子，假设婚前一方付首付30万购买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷50万，此时房子价值涨到了200万。离婚时，如果房子归付首付一方，那么婚后共同还贷的50万中，另一方可以要求补偿25万的本金部分。对于房子增值部分，增值了100万，婚后共同还贷部分对应的增值为50万（因为婚后还贷占总房款的一半），另一方可以要求补偿这50万增值部分的一半，即25万。所以总共可以获得50万的补偿。 总之，在这种情况下，虽然房子可能因为首付是婚前支付而倾向于归首付支付方，但婚后共同还贷及增值部分另一方是有权要求合理补偿的。
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