父母过世子女继承房产需要什么手续?

我父母都过世了,留下了一套房产给我。我不太清楚继承这套房产要办哪些手续,担心会遗漏什么导致后续出现问题。想了解下具体都需要走什么流程,准备什么材料,有没有什么要特别注意的地方。
张凯执业律师
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当父母过世后,子女继承房产主要涉及以下手续和流程。首先,需要确定继承的方式。在我国,房产继承一般有两种方式,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。


确定继承方式后,如果是法定继承,所有继承人需要先到公证处办理继承公证。办理公证时,需要准备一系列材料,包括被继承人的死亡证明(如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等)、继承人的身份证明、亲属关系证明(可以由被继承人所在单位、居委会或村委会出具)、房产证等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性,然后出具继承公证书。


若选择通过诉讼方式继承房产,继承人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在诉讼过程中,需要提供相关证据来证明自己的继承权和房产的相关情况。


最后,继承人需要携带公证书或法院的判决书、房产证、继承人的身份证明等材料,到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产登记到继承人名下,至此,房产继承手续完成。

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