父母过世子女继承房产需要什么手续?

我父母都过世了,留下了一套房产给我。我不太清楚继承这套房产要办哪些手续,担心会遗漏什么导致后续出现问题。想了解下具体都需要走什么流程,准备什么材料,有没有什么要特别注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当父母过世后,子女继承房产主要涉及以下手续和流程。首先,需要确定继承的方式。在我国,房产继承一般有两种方式,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。


确定继承方式后,如果是法定继承,所有继承人需要先到公证处办理继承公证。办理公证时,需要准备一系列材料,包括被继承人的死亡证明(如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等)、继承人的身份证明、亲属关系证明(可以由被继承人所在单位、居委会或村委会出具)、房产证等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性,然后出具继承公证书。


若选择通过诉讼方式继承房产,继承人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在诉讼过程中,需要提供相关证据来证明自己的继承权和房产的相关情况。


最后,继承人需要携带公证书或法院的判决书、房产证、继承人的身份证明等材料,到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产登记到继承人名下,至此,房产继承手续完成。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被故意伤害警方不立案该怎么办?

我遭遇了故意伤害,身体受了伤,报警后警方却没有立案。我很疑惑,也很气愤,不明白为什么不给立案。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来维护自己的权益,让警方重视我的案子并立案处理 。

申请离婚是否需要带离婚协议?

我和伴侣打算离婚,现在对办理离婚手续的具体要求不太清楚。想了解一下,如果去申请离婚,是不是一定要带上离婚协议呢?是每种离婚方式都需要吗?还是分情况?希望能详细了解这方面的规定。

消防大队是否有执法权?

我最近和朋友讨论消防大队的权力范围,朋友说消防大队没什么执法权。但我觉得消防大队在消防安全方面应该有一定执法权。我想知道消防大队到底有没有执法权呢,他们的执法范围和依据是什么?

税法是如何判断预期的?

我在处理税务相关事务时,对税法里‘预期’的判断标准不太清楚。比如在一些税务规划和风险评估场景中,我不确定依据什么来判断预期情况。想了解税法判断预期是按照什么方法、考虑哪些因素等具体内容。

企业所得税季报营业成本是否包含费用?

我在申报企业所得税季报时,对营业成本的包含范围不太清楚。不确定营业成本里包不包含费用,像销售费用、管理费用这些。如果包含和不包含,对申报数据影响挺大的,所以想弄明白这个问题,免得申报出错。

劳动是否分为合法劳动和非法劳动?

我在工作中遇到些疑惑,不太清楚劳动还有合法和非法之分。我想知道劳动真的能这么划分吗?如果能,划分的依据是什么,又有哪些具体的例子呢?我很想搞明白这些问题,以便在工作中更好地保护自己的权益。

刑法是维护国家安全的专门法律吗?

我有点搞不清楚,刑法感觉能管好多事儿,那它是不是专门用来维护国家安全的法律呀?我想知道刑法在维护国家安全方面的定位到底是怎样的,和专门维护国家安全的法律有啥区别。

满多少岁的人犯罪应当负刑事责任?

我想知道在法律上,到底年满多少岁的人犯罪是要承担刑事责任的。我身边发生了一些事情,涉及到不同年龄段的人犯错,我就很想搞清楚这个年龄界限,这样能让我更明白相关的法律规定。

奖金股息红利属于所得吗?

我拿到了一些奖金,还有股息和红利,不太确定这些在法律上算不算所得啊。我就想知道这方面的规定,要是算所得的话,在税务或者其他方面会不会有什么影响呢?想了解清楚相关的法律情况。

工会单位部分缴纳比例是多少?

我在一家企业上班,公司有工会组织。最近听说工会经费是单位和个人都要缴纳的,我想了解一下单位缴纳工会经费的比例是怎么规定的?这个比例会不会因为企业性质或者规模不同而有差异呢?

掩饰犯罪所得的钱财会被追回吗?

我朋友卷入了一起掩饰犯罪所得的事,我不太懂法律,就想问问这种情况下那些通过掩饰犯罪所得的钱财会不会被相关部门给追回来啊?心里一直有这个疑惑,希望能得到专业解答。

养老保险停一年不交有什么影响吗?

我之前一直按时交养老保险,可最近手头有点紧,想停交一年。但又担心会有啥不良影响,所以想问问,养老保险停交一年会对我有什么影响呀?以后领取养老金之类的会不会受影响?

医院报发票洗掉了还能报销吗?

之前去医院看病,结果不小心把发票洗掉了,现在需要报销费用,不知道没有发票还能不能报销,想问下这种情况在法律上是怎么规定的,能不能顺利报销呢?

三产房村里是否要收税?

我买了三产房,最近村里说要收税。我不太懂这个,也不知道村里有没有收税的权利。三产房收税有没有相关规定呢?村里收税合不合理呀?我想了解下这方面的情况。

法院对强迫劳动罪如何裁判?

我有个朋友涉嫌强迫劳动罪被抓了,我不太懂法律这方面的事情。想知道法院在处理这类案件时,是按照怎样的标准和流程来裁判的呢?会考虑哪些因素来量刑?具体的判决结果大概会有哪些情况?

工伤骨折赔偿费是多少?

我在工作的时候不小心骨折了,现在想了解一下,按照法律规定,工伤骨折能拿到多少赔偿费呢?我不太清楚赔偿的标准和计算方式,希望能得到专业的解答。

煤矿土地征收纠纷律师收费标准是怎样的?

我家煤矿遇到土地征收纠纷,想找律师解决,但不知道律师收费情况。我担心费用过高承担不起,又怕收费低的律师不靠谱。想了解下煤矿土地征收纠纷这类案件,律师收费标准到底是怎样的,有没有相关规定或大致范围。

机动车交通事故强制责任保险是怎样的?

我刚买了车,听说得买机动车交通事故强制责任保险。但我不太清楚这保险具体是啥情况,它保什么、不保什么,保费咋算,出了事咋理赔这些我都不明白,想了解下这保险到底是怎样的。

个人承包合同应该怎么写?

我准备和别人签个个人承包合同,但是不太清楚合同要怎么写。担心合同写不好以后会有麻烦,比如条款不明确产生纠纷之类的。我想了解下个人承包合同具体要包含哪些内容,格式上有什么要求,怎样写才能保障双方的合法权益。

2024年禁止结婚的最新法律规定是什么?

我打算和对象结婚,但是听说有禁止结婚的法律规定。我不太清楚具体内容,想了解下2024年禁止结婚的最新法律规定是怎样的,不知道我和对象符不符合结婚条件,希望能得到详细解答。