买卖合同的出卖人有哪些基本义务？
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在买卖合同中，出卖人承担着一系列基本义务，这些义务是保障合同顺利履行以及维护买卖双方合法权益的重要依据。下面为你详细介绍出卖人的基本义务。 首先是交付标的物的义务。出卖人要按照合同约定的时间、地点和方式，把标的物交给买受人。时间方面，如果合同明确规定了交付时间，出卖人就必须严格遵守；要是合同没约定或者约定不明确，按照《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项的规定，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。地点上，若合同有明确约定，按约定执行；没有约定或约定不明的，适用相关法律规定。交付方式也得符合合同约定，比如是现实交付、简易交付、占有改定等。 其次是转移标的物所有权的义务。这是买卖合同的核心目的，出卖人不仅要交付标的物，还要确保标的物的所有权合法有效地转移给买受人。一般情况下，动产所有权自交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于不动产，依照法律规定应当办理登记等手续，出卖人有义务协助买受人完成所有权转移登记。 再者是瑕疵担保义务。它包括物的瑕疵担保和权利瑕疵担保。物的瑕疵担保指的是出卖人交付的标的物要符合合同约定的质量要求。如果标的物存在质量问题，出卖人要承担违约责任。《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。权利瑕疵担保则是指出卖人保证第三人不会就该标的物向买受人主张任何权利。若存在权利瑕疵，比如标的物被抵押、存在知识产权纠纷等，出卖人要承担相应责任。 最后是附随义务。虽然附随义务没有在合同中明确约定，但根据合同的性质、目的和交易习惯，出卖人也需要履行。常见的附随义务包括通知、协助、保密等。例如，出卖人有义务通知买受人标的物的使用方法、注意事项等信息；在办理相关手续时，要协助买受人完成；对于在合同履行过程中知悉的买受人的商业秘密等信息，要予以保密。 总之，买卖合同中的出卖人需要全面履行上述基本义务，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。如果出卖人违反这些义务，买受人有权依法追究其违约责任。
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