女婿和丈母娘发生房产纠纷该如何处理?

我和丈母娘因为一套房子起了争执。这套房子当时购买时双方都出了钱,但没说清楚份额。现在因为一些家庭矛盾,在房子归属和权益上有了分歧。我想知道从法律角度,这种情况该怎么解决,我们各自有哪些权利和义务?
张凯执业律师
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当女婿和丈母娘发生房产纠纷时,需要根据具体情况,运用相关法律来处理。


首先,要确定房产的产权归属。如果房产证上登记的是一方的名字,一般情况下,房产会被认定为登记方所有。但如果另一方有证据证明自己对房产有出资,比如银行转账记录、购房合同上的签名等,那么这部分出资可以被视为借款或者共同购房的出资。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。也就是说,如果双方没有明确约定是共同共有,在没有家庭关系的情况下,会按照出资比例来确定各自的份额。


如果双方都有出资,并且都希望获得房产的所有权,可以通过协商来确定房产的归属,由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,会综合考虑双方的出资情况、对房产的贡献大小、居住情况等因素,来确定房产的归属和补偿方案。


另外,如果房产是在婚姻关系存续期间购买的,即使只登记在一方名下,也可能被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,丈母娘的出资可能被视为对夫妻双方的赠与,除非有明确的证据证明是对一方的赠与。


在处理房产纠纷时,双方应该尽量保持冷静,通过协商的方式解决问题。如果协商不成,可以寻求专业的法律帮助,维护自己的合法权益。

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