question-icon 房产税是从次月开始征收还是当月开始征收呢?

我名下有套房产,最近听说要交房产税,但不清楚征收时间。想知道房产税到底是从次月开始算,还是当月就要征收呢?我很担心因为不清楚时间而逾期,所以想了解一下具体的规定。
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  • #房产税征收
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房产税的征收时间分为从当月起计算和从次月起计算两种情况,具体要根据不同情形来判断。 首先说从当月起计算缴纳房产税的情况。根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十九条,纳税人在原有房产用于生产经营时,从生产经营之月起,就要缴纳房产税。这就意味着,一旦你把自己的房产投入到生产经营活动中,这个月就要开始算房产税了。比如,你原本闲置的房子,从这个月开始用于开商店,那么这个月就要开始缴纳房产税。 然后是从次月起计算缴纳房产税的情况。大致有这么几种:第一种,纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。也就是说,房子建成的这个月不算,从下个月开始交。例如,房子在6月建成,那么从7月开始缴纳房产税。第二种,纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。如果在办理验收手续这个月不算,下个月才开始计征。比如,房子在8月办理验收手续完成,9月开始交房产税。第三种,纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。比如房子在10月交付给你,11月开始缴纳房产税。第四种,纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。第五种,纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 所以,房产税征收是当月还是次月,要依据不同的应税行为来确定。在实际操作中,纳税人要准确判断自己的情况,按照规定及时缴纳房产税,避免产生逾期等问题。

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