离婚后财产分割房产过户需要缴纳什么税费?

我和前夫刚办完离婚手续,在财产分割中,一套房产归我,现在要办理房产过户。我不太清楚这种情况下办理过户需要缴纳什么税费,希望了解一下相关内容,避免在过户时出现问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后进行财产分割的房产过户过程中,涉及的税费情况需要根据不同税种来详细分析。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。离婚财产分割属于夫妻之间变更土地、房屋权属的一种情形,所以通常情况下,离婚后财产分割房产过户是免征契税的。这意味着在办理过户时,不需要缴纳契税这笔费用。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据印花税的相关政策,这种情况可以免征印花税。也就是说,在离婚财产分割房产过户时,也不用缴纳印花税。


然后是个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割房产过户符合上述第一种情况,所以一般也不用缴纳个人所得税。


最后是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。离婚财产分割房产过户属于家庭财产分割的范畴,因此通常也是免征增值税的。


总体而言,离婚后财产分割房产过户,在符合相关规定的情况下,契税、印花税、个人所得税和增值税一般都可免征,但在实际办理过户时,仍要以当地税务部门的具体要求和规定为准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚只签协议书有法律效力吗

最近在考虑离婚的事情,和对方也起草好了离婚协议书,把财产分割、孩子抚养这些问题都商量好了。但现在有点纠结,不知道只签这个协议书有没有法律效力。就想弄清楚,光签协议在法律上能不能算数,需不需要再办些什么手续呢。

数罪并罚有没有可能缓刑?

我因为涉及多个罪名被数罪并罚,心里一直很忐忑,不知道自己这种情况还有没有机会被判缓刑。我想了解下,在法律规定里,数罪并罚到底有没有可能适用缓刑呢?

为什么无权查验境外人员的身份证明?

我在一个涉外场所工作,有时候出于安全等方面考虑,想要查验一下境外人员的身份证明,但是被告知无权这么做。我不太理解,这是为什么呢,法律上是怎么规定的呀?

个人怎样开具电子发票?

我是一名自由职业者,经常为客户提供一些服务,现在客户要求我开具电子发票。我之前从来没开过发票,完全不知道该怎么做。想了解一下个人开具电子发票的具体流程和需要注意的事项,有没有比较简便的方法呢?

全票通怎么作废发票?

我用全票通开了发票,但是发现发票开错了,不知道在全票通这个系统里要怎么操作才能把发票作废,是有特定的流程吗,还是有什么限制条件,我很担心操作不对,想了解一下具体的作废方法。

处理违章没带驾驶证可以吗?

我开车出门办事的时候违章了,想去处理违章,结果发现没带驾驶证。我想知道这种情况下能不能处理违章呢?会不会有什么影响?

开发商延迟交房起诉费是多少?

我买的房子,开发商延迟交房很久了,我打算起诉他们。但不清楚起诉费用是怎么算的,想知道起诉开发商延迟交房,具体要交多少起诉费,是固定金额还是根据什么来计算的呢?

医保挂号是怎么收费的?

我有医保,去医院挂号的时候不太清楚具体是怎么收费的。想知道是直接从医保账户里扣钱,还是有一定的报销比例?不同等级的医院收费标准一样吗?希望了解一下医保挂号收费的具体情况。

车子被别人撞了是否有误工费或者差旅费报销?

我的车子被别人撞了,现在车送去修了,我因为处理事故和日常出行受到了影响,不仅耽误了工作,还产生了一些额外的交通费用。我想知道,在这种情况下,我能不能向撞我车的人索要误工费和差旅费报销呢?

下列法律事实中属于法律事件的是哪些?

我在学习法律知识时,遇到关于法律事实和法律事件的概念,有点弄不明白。想知道在众多法律事实里,到底哪些才属于法律事件,希望能得到清晰的解答,帮我区分清楚这两者。

有必要换不动产证吗?

我现在手里有房产证和土地证,听说可以换成不动产证。我不太清楚换这个证有啥好处,不换又会有啥影响,就想问问到底有没有必要去把证换了。

驾驶拖车后挂没审会怎么处罚?

我开着拖车,后面挂的部分没审。我不太清楚这种情况会面临怎样的处罚,是罚款、扣分,还是有其他更严重的后果呢?想了解一下具体的法律规定和相应的处罚措施。

脑支架失败是否属于医疗事故?

我做脑支架手术失败了,现在身体状况很差。我不太清楚这种情况算不算是医疗事故,想了解下从法律角度怎么判断脑支架失败是不是医疗事故,需要满足什么条件,有哪些依据?

已经怀孕七个月时离婚协议该怎么写?

我现在怀孕七个月了,和老公感情破裂打算离婚。我对离婚协议的内容完全不懂,不知道该怎么写才能保障自己和宝宝以后的权益,比如财产分割、孩子抚养权这些问题该怎么在协议里体现,希望懂法律的朋友帮我解答。

职工是否可以起诉破产清算?

我是一名职工,所在公司现在正在进行破产清算,我感觉清算过程有些不合理,损害了我们职工的利益。我想知道,像我这样的职工有没有权利去起诉破产清算呢?

绑架绑错人了算既遂吗?

我之前和别人有矛盾,想绑架他来报复,结果绑错人了。现在我很慌,不知道这种绑错人的情况在法律上算绑架既遂吗?我想了解下具体的法律判定标准和依据。

原告提起人身损害赔偿诉讼时应向法院提供哪些证据?

我前段时间遭遇了人身伤害,现在打算向法院提起人身损害赔偿诉讼。但我不知道该准备哪些证据,担心证据不足影响我的诉求。我想了解在这种情况下,具体需要向法院提供哪些方面的证据,以保障我的合法权益。

婚约是否具有法律效力,婚约纠纷该如何处理?

我和对象订了婚,给了彩礼,但现在因为一些事闹掰了,不知道之前的婚约有没有法律效力。而且在彩礼退还等问题上产生了纠纷,不知道这种情况该怎么处理,想了解下法律上对于婚约和婚约纠纷的相关规定。

无证经营是否构成诈骗罪?

我自己做点小生意,没去办相关经营证件。最近听说有人无证经营被判定诈骗罪,我很担心。我就是正常买卖,没骗过人,就想知道无证经营在什么情况下会构成诈骗罪,正常经营没骗人也算吗?

抄袭该如何认定?

我写了一篇文章发布到网上,结果发现有人的文章和我的特别像。有些段落基本一样,表述顺序也差不多。我怀疑对方抄袭了我的文章,但不太确定。想知道在法律上,抄袭是如何认定的呢?