拆迁评估报告造假会怎么量刑?

我家这边正在搞拆迁,拿到评估报告后,发现里面的数据和实际情况差距很大,怀疑评估报告造假。我想知道如果真的是造假,相关人员会受到怎样的法律制裁,量刑标准是怎样的,我该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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拆迁评估报告造假在法律上可能涉及多种罪名,量刑会依据具体触犯的罪名以及情节严重程度来确定。下面为你详细分析可能涉及的罪名及量刑标准。


首先,可能涉及提供虚假证明文件罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十九条规定,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务、保荐、安全评价、环境影响评价、环境监测等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;有下列情形之一的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供与证券发行相关的虚假的资产评估、会计、审计、法律服务、保荐等证明文件,情节特别严重的;(二)提供与重大资产交易相关的虚假的资产评估、会计、审计等证明文件,情节特别严重的;(三)在涉及公共安全的重大工程、项目中提供虚假的安全评价、环境影响评价等证明文件,致使公共财产、国家和人民利益遭受特别重大损失的。这里的中介组织人员,如果在拆迁评估中故意造假,情节严重就会触犯此罪。


其次,如果评估人员受贿后故意提供虚假拆迁评估报告,可能会构成非国家工作人员受贿罪和提供虚假证明文件罪,依照处罚较重的规定定罪处罚。非国家工作人员受贿罪根据《刑法》第一百六十三条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。


对于遭受拆迁评估报告造假损害的当事人,有相应的维权途径。可以向当地的房屋征收部门、房地产评估行业协会等进行投诉举报,要求重新评估。也可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,来维护自己的合法权益。在行政复议或诉讼过程中,要注意收集相关证据,比如实际房屋状况的照片、与评估报告不符的记录等,以便更好地证明评估报告存在造假情况。


总之,拆迁评估报告造假是严重的违法行为,法律会根据具体情况给予相应的制裁,同时当事人也有多种途径来维护自身权益。

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