窗外划停车位是否违反规定？
我家窗外那块地一直是公共区域，最近有人在那划了停车位。我担心这会影响我的生活，也不确定这样做合不合法。我想知道在窗外划停车位到底违不违反规定，有没有相关的法律依据来判定呢？
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共1位律师解答
在探讨窗外划停车位是否违反规定这个问题时，我们需要从多个方面来分析，并且结合相关的法律规定。首先，小区内的公共区域一般属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。窗外的区域大概率属于这类公共区域。如果要在这些公共区域划停车位，应当经过业主共同决定。《民法典》第二百七十八条明确列出了需要由业主共同决定的事项，其中包括有关共有和共同管理权利的其他重大事项。划停车位很可能就属于此类重大事项，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。如果没有经过这样的法定程序就在窗外划停车位，那么这一行为很可能违反了法律规定。此外，如果窗外划停车位还涉及到占用消防通道等情况，那就更是违反规定了。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。一旦在窗外划停车位影响了消防车的通行，就属于违反消防法的行为，相关责任人可能会面临行政处罚。综上所述，窗外划停车位是否违反规定，关键要看是否经过了合法的程序以及是否存在其他违反法律规定的情况。如果没有经过合法程序或者存在其他违法情形，那么这种划停车位的行为就是违反规定的。
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