新婚姻法中离婚房产应该如何分割？
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在探讨新婚姻法中离婚房产如何分割之前，需要说明的是，自2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行后，《婚姻法》同时废止，关于离婚房产分割的规定主要体现在《民法典》以及相关的司法解释中。 首先，对于夫妻一方在婚前购买的房产。如果是一方婚前全款购买，并且产权登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，甲在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，房产证上也只有甲的名字，在离婚时，这套房子仍归甲所有。 其次，若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在首付支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，乙婚前支付首付买了房，婚后和配偶丙一起还贷，离婚时若协商不成，房子可能归乙，但乙需要对丙就共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。 再者，对于婚后购买的房产。不管是登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，丁和戊婚后共同出资购买了一套房子，离婚时可以先商量怎么分，如果商量不好，法院会综合各种情况进行判决。 此外，如果是父母出资购买的房产，情况会更为复杂。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。例如，己和庚结婚后，己的父母出资买了一套房，没有明确说明是给己一人的，那就视为是对己和庚夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 总之，离婚房产的分割需要综合考虑多种因素，如购房时间、出资情况、产权登记等。在处理离婚房产分割问题时，建议先通过协商的方式解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
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