假借卖房名义诈骗会怎么判？
我遇到有人打着卖房的幌子骗钱，房子根本不存在。我想知道这种假借卖房名义诈骗的行为，在法律上会受到怎样的处罚，量刑标准是怎样的，依据是什么，我该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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在法律上，假借卖房名义实施诈骗的行为，属于以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取他人财物，这构成了诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准，根据相关司法解释，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。不过，各地区可以结合本地区经济社会发展状况，在规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准。
在司法实践中，对于假借卖房名义的诈骗案件，法院在量刑时，除了考虑诈骗的数额，还会综合其他因素，比如犯罪嫌疑人的作案手段、是否有自首、立功等情节，是否积极退赃退赔、取得被害人谅解等。如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首，如实供述自己的罪行，根据法律规定，可以从轻或者减轻处罚。如果犯罪嫌疑人在案发后积极退赔被害人的损失，取得被害人的谅解，这在量刑时也会被酌情考虑。