房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些？
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在房产交易中，房产中介费支付引发的纠纷屡见不鲜。下面为您详细介绍可能出现的几类纠纷： 首先是中介未完成服务却要求全额支付中介费的纠纷。中介的主要职责是促成买卖双方达成交易，并协助完成一系列手续。如果中介只是提供了部分服务，例如仅带看了房子，但后续的合同签订、产权过户等重要环节没有参与或者没有完成，却要求购房者支付全额中介费，这显然是不合理的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。也就是说，中介只有在完成了约定的服务内容后，才有权利按照约定获得报酬。 其次是中介隐瞒重要信息导致支付中介费后产生纠纷。有些中介为了促成交易，可能会隐瞒房屋的一些重要信息，如房屋存在质量问题、产权存在瑕疵等。购房者在不知情的情况下支付了中介费并完成交易，之后发现这些问题，就会认为中介没有尽到如实告知的义务，从而不愿意支付中介费或者要求中介退还已支付的中介费。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 再者是中介费金额不透明引发的纠纷。部分中介在一开始可能没有明确告知购房者具体的中介费金额和收费标准，或者在交易过程中突然提高中介费。这会让购房者感到不满，觉得自己的权益受到了侵害。按照法律规定，中介应该在服务开始前就明确告知收费标准和金额，双方达成一致后才能进行后续的服务。如果中介擅自提高费用，购房者有权拒绝支付超出约定部分的费用。 最后是交易未达成却收取中介费的纠纷。有时候，由于各种原因，如买卖双方未能就价格达成一致、卖方突然反悔等，导致房产交易最终没有成功。然而，中介却以自己已经付出了劳动为由，要求购房者支付中介费。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，在交易未达成的情况下，中介只能要求支付必要的费用，而不能要求支付全额中介费。 总之，在房产交易中涉及中介费支付问题时，买卖双方都应该了解自己的权利和义务，仔细审查中介合同的条款，遇到纠纷时及时通过合法途径解决。
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