房产纠纷起诉流程和起诉费用是怎样的?

我和别人因为房产有了纠纷,打算通过法律途径解决。但我不太清楚起诉的具体流程是怎样的,要先做什么后做什么,还有起诉需要花多少钱,这些费用都包括哪些方面,希望了解一下相关信息。
张凯执业律师
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房产纠纷起诉流程一般如下:


首先是起诉和受理阶段。当您认为自己的房产权益受到侵害时,您可以作为原告向有管辖权的人民法院递交起诉状和相关证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院会对您的起诉进行审查,如果符合起诉条件,就会在七日内立案,并通知您;不符合起诉条件的,会在七日内作出裁定书,不予受理。


接着是审理前的准备。法院立案后,会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。法院还会确定合议庭组成人员,并在三日内告知当事人。同时,审判人员会对案件材料进行审核,调查收集必要的证据。


然后进入开庭审理阶段。法院会提前三天通知当事人和其他诉讼参与人开庭时间和地点。开庭时,会先宣布法庭纪律,核对当事人身份,宣布案由和审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务。之后进行法庭调查,当事人陈述案件事实,出示证据并互相质证。再进行法庭辩论,双方当事人就有争议的事实和法律问题进行辩驳和论证。最后由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。


最后是判决和裁定阶段。法庭辩论终结后,法院会依法作出判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。如果当事人不服一审判决,可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉;不服一审裁定的,可以在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。


关于房产纠纷起诉费用,主要包括案件受理费等。根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。此外,如果在诉讼过程中还可能产生申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等费用。

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