租赁房屋合同如何延期?
我租了一套房子,合同快到期了,我还想继续租。但是我不知道该怎么操作才能让租赁合同延期,是要重新签合同,还是有其他简便的方法呢?我也不清楚延期需要注意些什么,希望能得到专业解答。
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租赁房屋合同延期,通常有以下两种常见的方式: 第一种是签订新的租赁合同。在原租赁合同即将到期时,出租人和承租人可以重新协商租赁条款,签订一份新的租赁合同。新合同中应明确租赁的起止时间、租金金额、支付方式、房屋的使用要求等重要内容。这种方式比较正式和规范,能清晰界定双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订新合同时,要确保这些必要条款都有明确约定。 第二种是签订续租协议。双方可以不重新签订完整的租赁合同,而是签订一份续租协议。续租协议主要说明原租赁合同继续有效,以及对租赁期限的延长等关键信息进行补充约定。例如明确续租的期限是多长,租金是否有调整等。这种方式相对简便,能够节省时间和精力。 在办理租赁合同延期时,需要注意以下几点:首先,要提前与对方沟通协商,确保双方都有续租的意愿。其次,无论是签订新合同还是续租协议,都要以书面形式确定下来,避免日后出现纠纷时没有证据。此外,对于租金、押金等涉及金钱的条款,要在合同或协议中明确约定,防止出现争议。如果在续租过程中,房屋的情况或者双方的权利义务有变化,也应在合同或协议中进行相应的调整和说明。

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