租赁房屋合同如何延期？
我租了一套房子，合同快到期了，我还想继续租。但是我不知道该怎么操作才能让租赁合同延期，是要重新签合同， 还是有其他简便的方法呢？我也不清楚延期需要注意些什么，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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租赁房屋合同延期，通常有以下两种常见的方式：
第一种是签订新的租赁合同。在原租赁合同即将到期时，出租人和承租人可以重新协商租赁条款，签订一份新的租赁合同。新合同中应明确租赁的起止时间、租金金额、支付方式、房屋的使用要求等重要内容。这种方式比较正式和规范，能清晰界定双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订新合同时，要确保这些必要条款都有明确约定。
第二种是签订续租协议。双方可以不重新签订完整的租赁合同，而是签订一份续租协议。续租协议主要说明原租赁合同继续有效，以及对租赁期限的延长等关键信息进行补充约定。例如明确续租的期限是多长，租金是否有调整等。这种方式相对简便，能够节省时间和精力。
在办理租赁合同延期时，需要注意以下几点：首先，要提前与对方沟通协商，确保双方都有续租的意愿。其次，无论是签订新合同还是续租协议，都要以书面形式确定下来，避免日后出现纠纷时没有证据。此外，对于租金、押金等涉及金钱的条款，要在合同或协议中明确约定，防止出现争议。如果在续租过程中，房屋的情况或者双方的权利义务有变化，也应在合同或协议中进行相应的调整和说明。