租赁合同续租该如何办理?
我之前和房东签了一年的房屋租赁合同,现在快到期了,我还想继续租这个房子。但是我不知道续租具体该怎么操作,是要重新签合同,还是有其他的方式呢?我担心操作不当会给自己带来麻烦,所以想了解一下租赁合同续租的办理流程。
展开


在我国,租赁合同续租是指在原租赁合同期限届满后,双方当事人就继续租赁该租赁物达成一致的行为。续租办理方式主要分为重新签订合同和默认续租两种情况。 首先是重新签订合同的方式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当原租赁合同到期,双方有意续租时,应当重新签订一份新的租赁合同。在新合同中,要明确续租的期限、租金是否有调整、支付方式等重要内容。比如,原来租金是每月1000元,续租时房东可能根据市场情况将租金调整为每月1100元,这些都需要在新合同中明确。 其次是默认续租的情况。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这种情况下,虽然没有重新签订书面合同,但双方的租赁关系依然存在。不过,不定期租赁对于双方来说都存在一定的不确定性。任何一方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。例如,租客想搬走,需要提前一段时间告诉房东;房东想收回房子,也需要提前告知租客。 在办理续租时,无论是重新签订合同还是默认续租,双方都应当及时沟通,明确各自的权利和义务,避免日后产生纠纷。如果涉及到重要的租赁物,如房屋等,建议还是以书面合同的形式确定续租事宜,这样可以更好地保障双方的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




