租赁合同是否可以续约？
我之前和房东签了一年的房屋租赁合同，现在快到期了，我还想继续租这个房子，不知道租赁合同能不能续约，续约有没有什么条件和规定，所以想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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租赁合同是可以续约的。简单来说，租赁合同续约就是在原本的租赁合同到期之后，双方当事人协商一致，继续按照原来合同的基本内容或者进行部分修改后，延长租赁关系的行为。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果在租赁期限到期后，承租人接着使用租赁物，而出租人也没有反对，那么原合同就自动以不定期租赁的形式延续下去了。不过，这种不定期租赁对于双方来说都存在一定的不确定性，任何一方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。
另外，如果双方希望以固定期限的形式续约，就需要重新签订租赁合同。在续约的过程中，双方可以根据实际情况对原合同的条款进行协商修改，比如租金的调整、租赁期限的变更等。只要双方达成一致意见，并且新的合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么续约的租赁合同就是有效的。