租赁房屋合同是否可以续签？
我之前和房东签了一年的房屋租赁合同，现在快到期了，我还想继续租这个房子。我不太清楚租赁房屋合同能不能续签，也 不知道续签有没有什么条件和规定，想了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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租赁房屋合同是可以续签的。在法律上，房屋租赁合同到期后，双方当事人可以协商一致续签合同。简单来说，就是租客和房东都愿意的话，就能够接着签订新的租赁合同，继续保持租赁关系。
依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果合同到期后，租客继续住着房子，房东也没说不同意，那么原来的合同还是有效的，只是租赁时间变成了不确定的。
不过，如果想要签订新的固定期限的租赁合同，就需要双方重新达成一致意见。一般来说，续签合同和签订新合同的流程差不多，要对租金、租赁期限、双方权利义务等重要条款进行协商确定。在续签时，双方可以根据实际情况对原合同条款进行修改和补充。例如，随着市场行情变化，租金可能会有所调整。如果双方无法就续签合同的条款达成一致，那么就不能续签。