question-icon 租赁房屋合同是否可以续签?

我之前和房东签了一年的房屋租赁合同,现在快到期了,我还想继续租这个房子。我不太清楚租赁房屋合同能不能续签,也不知道续签有没有什么条件和规定,想了解一下这方面的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁房屋合同是可以续签的。在法律上,房屋租赁合同到期后,双方当事人可以协商一致续签合同。简单来说,就是租客和房东都愿意的话,就能够接着签订新的租赁合同,继续保持租赁关系。 依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果合同到期后,租客继续住着房子,房东也没说不同意,那么原来的合同还是有效的,只是租赁时间变成了不确定的。 不过,如果想要签订新的固定期限的租赁合同,就需要双方重新达成一致意见。一般来说,续签合同和签订新合同的流程差不多,要对租金、租赁期限、双方权利义务等重要条款进行协商确定。在续签时,双方可以根据实际情况对原合同条款进行修改和补充。例如,随着市场行情变化,租金可能会有所调整。如果双方无法就续签合同的条款达成一致,那么就不能续签。

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