房产纠纷诉讼的时效是多久？

我买了套房子，和卖家在房屋质量问题上产生了纠纷。现在事情过去有段时间了，我打算去法院起诉卖家，可又担心时间太久了会不会不能起诉了。我想知道房产纠纷诉讼的时效到底是多久，从什么时候开始算这个时效呢？

展开

#房产诉讼时效

共1位律师解答

房产纠纷诉讼时效是一个重要的法律概念，它规定了当事人在发生房产纠纷后，向人民法院请求保护民事权利的有效时间范围。超过这个时间，虽然当事人仍然可以向法院起诉，但如果对方以诉讼时效已过进行抗辩，那么当事人可能会丧失胜诉权。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。也就是说，一般情况下，房产纠纷的诉讼时效是三年。这三年的起算时间是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，你发现房屋存在质量问题，并且确定是卖家的责任，从你发现这个问题的那一天开始，就开始计算这三年的诉讼时效。不过，存在一些特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这里的二十年是一个最长的保护期限，即使你一直不知道自己的权利受到损害，超过二十年再去法院起诉，法院通常也不会受理。此外，诉讼时效也可能会出现中止、中断的情形。根据《民法典》第一百九十四条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而第一百九十五条规定，有权利人向义务人提出履行请求等情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，在遇到房产纠纷时，当事人应当及时了解自己的权利和义务，密切关注诉讼时效的计算，一旦发现权利受到侵害，要尽快采取法律措施，在诉讼时效内主张自己的权利，以维护自身的合法权益。如果对诉讼时效的具体计算和适用存在疑问，建议咨询专业的律师，以便获得准确的法律建议和指导。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问